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豪掷52.78亿!深圳前海一口吻拿下塘厦2宗商住地

继上午深圳前海手气最佳,拿下2020WR023塘厦镇大坪社区与田心社区接壤处地块后,下午15:00,塘厦第二宗地块(2020WR024)正式开拍!地块位于塘厦镇大坪社区与田心社区接壤处,占地46396㎡,总建面约139188㎡,容积率为3.0,起拍总价150323万元,最高限价为275993万元,接纳“最高限价+竞配建+终次报价”的方式拍卖。经由91轮报价,进入“终次报价”环节,这是2020年第

继上午深圳前海手气最佳,拿下2020WR023塘厦镇大坪社区与田心社区接壤处地块后,下午15:00,塘厦第二宗地块(2020WR024)正式开拍!

地块位于塘厦镇大坪社区与田心社区接壤处,占地46396㎡,总建面约139188㎡,容积率为3。0,起拍总价150323万元,最高限价为275993万元,接纳“最高限价+竞配建+终次报价”的方式拍卖。

经由91轮报价,进入“终次报价”环节,这是2020年第三宗进入终次报价的地块。

最终,又是深圳前海!

276703万元+配建20%(含牢固无偿配建10%)夺得,可售楼面价24543元/㎡(剔除配建)。

1、地块概况

地块位于科苑城片区,属于政府重点计划生活居住板块。周边计划有塘厦人才公园,近期建设的塘厦体育公园、塘厦实验中学等等休闲教育配套。

地块区域图

地块地理位置优越,距离珠三角环线高速出口仅1。5公里左右的距离,通勤深圳十分便利。周边配套齐全,漫衍有万科四季花城、卓越蔚蓝山、奥园观澜誉峰的等多个住宅小区,居住规模浓重。

编号2020WR024地块,位于塘厦镇大坪社区与田心社区接壤处,占地46396㎡,总建面约139188㎡,容积率为3。0,起拍总价150323万元,最高限价为275993万元,同样接纳“最高限价+竞配建+终次报价”的方式拍卖。

值得注意的是:竞得者须无偿配建建面10%的比例(即不少于建面13223㎡)作为安居房。

以上2宗地块,如竞买申请人注册地址不在东莞市塘厦镇的,须在东莞市塘厦镇注册建立全资子公司开发建设该地块;地块的开发建设期为3年,须在2021年7月24日前开工,在2024年7月24日前竣工。

2、区域楼市

2016年东莞限购后,深圳客大幅撤离,塘厦多个大盘连续供应放量,一连四年显着供过于求,库存一连23个月高居全市首位,2019年12月底其库存占全市比重约13。58%,局域内竞争尤为猛烈。

2019年上半年部门项目低于市场预期开盘,完成业绩较好。下半年由于今年深圳先行示范区计划利好,深圳客回流,塘厦房价逐渐回归平稳。

现在塘厦供应较多,区域内已经吸引了奥园、卓越、万科、星河等品牌房企进驻,现在有在售/待售项目14个,均价在19000-35000元/平米。

3、塘厦土拍一览

2015年至今,塘厦镇仅成交1宗商住地,2018年10月23日,深圳市人才安居团体以总价18。84亿元拿下距离地块3。9公里的塘厦镇四村社区2018WG026号地块,可售楼面价16511元/㎡。

新动向!招商中标深圳安居团体塘厦代建项目

该地块公然举行项目治理(代建)服务招投标,招商在4家房企中突围,乐成中标。

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