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阳春4月,楼市苏醒,量价齐涨

2020年4月份,网签均价10250元/㎡,较3月份在销量及均价上都有大幅的上涨。网签套数环比上涨37.12%,均价上涨5.3%。但对比2019年同期,销量下降20.11%,但均价仍上涨8.36%。4月份,批售商业面积增加,新增商业5.11万㎡,随之整体批售商品房套数2975套,较上月增加显著。下面请看4月份各详细数据整理。4月成交篇本图为中国房产超市泰安站划分,按泰安现阶段居住习惯为划分依据)

2020年4月份,网签均价10250元/㎡,较3月份在销量及均价上都有大幅的上涨。网签套数环比上涨37。12%,均价上涨5。3%。但对比2019年同期,销量下降20。11%,但均价仍上涨8。36%。

4月份,批售商业面积增加,新增商业5。11万㎡,随之整体批售商品房套数2975套,较上月增加显著。

下面请看4月份各详细数据整理。

4月成交篇

本图为中国房产超市泰安站划分,按泰安现阶段居住习惯为划分依据)

住宅及公寓产物

先看一下4月份全部网签数据汇总。(未去除老盘新签及公寓的详细划分,仅为网签数据枚举)

1月份泰安总体网签20。38万㎡,成交金额20。57亿元,网签均价9297。24元/㎡。其中:泰安地域网签18。05万㎡,网签均价9650元/㎡;宁阳地域网签2。33万㎡,网签均价5373元/㎡。

鉴于泰安市场住宅均价已无低于6500元的产物,故柒月剔除6500元/平以下的产物举行分项列示,目的在于越发贴合泰安现阶段房地产市。

2020年4月份,泰安住宅类产物共计网签1437套,网签总额17。79亿元。

其中:住宅产物网签1363套,环比上涨37。12%,网签均价10250。43元/㎡,环比上涨5。3%,网签金额17。56亿元。

公寓产物网签74套,环比上涨6。76%,网签均价5826元/㎡,环比上涨0。76%,网签总额2300万元。

宁阳区域,4月网签172套,环比上涨13。95%,网签均价5372元/㎡,环比3月下降1。23%。

从2020年4月份泰安各区域网签情况来看,均价方面除南部高新区及高铁片区外,均价皆在万元以上。但从销量情况来看,高铁与高新区仍然是成交热地,尤其是高铁片区,险些占据4月份网签成交套数的一半。

泰安北部环山路区域网签均价为19396元/平米,网签59套,成交额为1。89亿,皆为观山悦住宅产物。东部区域网签均价10259元/平米,环比上月下降0。97%,网签套数101套,环比3月上涨47。52%,网签成交1。37亿;中部区域,网签均价11203元/平米,环比3月下降1。16%,网签76套,环比3月上涨47。37%,网签成交1。09亿。西部区域网签均价11690元/平米,环比3月份上涨15。32%,网签166套,环比3月上涨51。81%,网签成交2。95亿。

高铁片区网签均价9582。86元/平方米,环比3月下降1。75%,网签693套,环比3月上涨37。12%,网签总额7。82亿。南部区域网签均价8294元/平米,环比3月上涨1。52%,网签268套,环比3月 涨9。7%,网签成交2。44亿。

4月份泰安网签成交TOP10中,锦艺·誉峯项目网签115套,位居4月份泰安住宅产物销冠,网签均价9137。47元/㎡,网签总额1。11亿。五岳风华4月份网签106套,位居第二,网签均价8813。59元/㎡,网签成交1。11亿。碧桂园·时代澜湾网签98套,位居第四,网签均价9214元/㎡,网签成交1。15亿。本月TOP10中,位于高铁片区的楼盘项目有7家,网红区域当红不让。

4月份宁阳地域,三巽·铂悦府网签25套,网签均价5512元/㎡,网签总额1795万元;中达·尚城网签23套,网签均价5249元/㎡,网签总额1663万元;绿景·桃李东风本月网签22套,网签均价5539元/㎡,网签总额1554万元。

办公及商业类产物

2020年4月份泰安办公产物的网签129套,网签均价为7241元/㎡,网签总额03。52亿。其中:公寓类办公产物网签成交128套,网签均价7254元/㎡。

恒大·翡翠华庭公寓产物,网签93套,网签均价为6906元/㎡,网签成交2621。49万元。

泰安商业用房在4月份网签115套,网签总额0。87亿。其中,泰安商业产物网签68套,网签均价14201元/㎡,网签成交0。53亿;公寓类商业产物网签19套,网签均价9834元/㎡,网签0。21亿。宁阳商业产物网签28套,网签均价7963元/平方米,网签总额0。13亿。

公寓篇

泰安公寓产物分类较为繁杂,住宅以及商办产物内里均有涵盖,柒月大致汇总,以便看官可以越发相识这个还算是新兴的居住市场。

4月公寓产物中,恒大·翡翠华庭网签93套,位居榜首,网签均价6906元/㎡;中央商务区网签32套,网签均价11256元/㎡;绿地·城际空间站网签32套,网签均价5884元/㎡。

产值篇

4月份,泰安地域开发商产值TOP5中,开元盛世系列产物(住宅及商业产物)合计网签161套,网签面积1。81万㎡,网签成交1。82亿。鸿浩永利置业依托观山悦本月网签59套,网签面积0。92万㎡,网签成交1。77亿,位列单品项目第一名。碧桂园本月网签118套,网签面积1。61万㎡,网签总额1。48亿位居第三名。中南置业开发产物包罗中南·紫云集、中南·世纪锦城、中央商务区等,4月网签147套,网签面积1.36万㎡,网签1。11亿。五岳风华本月网签1。26万㎡,网签总额1。11亿。

4月土地篇

预售

2020年4月份,泰安新增批售住宅面积36。38万㎡,批售商业面积5。11万㎡,合计批售产物3812套。其中,泰安区域新增住宅面积25。20万㎡,商业面积5。11万㎡;宁阳新增批售住宅面积11。18万㎡,批售住宅837套。

土拍

2020年4月份泰安挂牌出让土地2宗,皆为旧村革新居住用地,挂牌面积5。83万㎡,挂牌金额3。63亿。成交土地3宗,成交面积17。97万㎡,成交金额9。68亿,其中居住用地成交12。65万㎡,商住用地成交5。32万㎡。

4月大事记

责编校对:柒月

数据整理:柒月

数据泉源:泰安房产信息网、泰安领土资源局

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