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第二季度抢先关注西海岸这几个片区,斗胆预测这些楼盘会“大火”

凭据统计显示,一季度青岛土地拍卖算的上轰轰烈烈,尤其是即墨区共推出了70多宗地块,另外西海岸也有近40宗地块上市。据官方信息,第二季度西海岸计划有43宗新地上市,数量不是一般的惊人。聚焦二季度西海岸土地拍卖,这几个区域值得关注最新通告,西海岸青岛的土地拍卖"大户",共计将有43宗新地上市,土地面积共计2005.81亩。这些新地块计划用途包罗城镇住宅、人才公寓、商服用地、商务金融用地、工业用地等。

凭据统计显示,一季度青岛土地拍卖算的上轰轰烈烈,尤其是即墨区共推出了70多宗地块,另外西海岸也有近40宗地块上市。据官方信息,第二季度西海岸计划有43宗新地上市,数量不是一般的惊人。

聚焦二季度西海岸土地拍卖,

这几个区域值得关注

最新通告,西海岸青岛的土地拍卖"大户",共计将有43宗新地上市,土地面积共计2005。81亩。这些新地块计划用途包罗城镇住宅、人才公寓、商服用地、商务金融用地、工业用地等。其中有14宗为纯住宅地块,主要漫衍在中德生态园、开发区、灵山湾等区域。>>>更多详细地块区位点击这里检察

2020年第二季度西海岸住宅和商住地块区位展示

接下来我们划分看一下中德生态园、辛安、山河南路、灵山湾、隐珠街道及古镇口周边在售热盘,并预测接下来会人气大涨的新盘。

中德生态园以绿色环保被动房为主

中德生态园板块处在不停生长中,现在已建成了中德沃邦社区、莱茵公馆等居住区,社区底商、便利店等可满足基本的生活需求;园区内有黄岛26、开发区812路,黄岛822路等多条公交线路;教育配套已建成了青岛中德生态小学、拜仁慕尼黑足球培训学校(青岛)等,整体配套设施基本完善。

中德生态园及新盘展示

资料显示,早在2014年中德国际城沃邦社区已开工建设,首期开盘房源价钱5900元/㎡,陆续已有海尔、龙湖等知名开发商入驻,现在普通住宅新房价钱约12000-13000元/㎡左右。

该区域内被动房技术是最具特色的居住模式,在修建设计方面,全部接纳被动修建设计,通过卓越保温性能和气密性、高效新风热接纳等技术,在高效节能环保同时,实现体感更舒适、空气更新鲜的居住情况。四季享受20-26℃;窗户有三层 24h噪音≤25-30dB;全屋二氧化碳≤1000ppm;无“缝”无“隙” 尘霾难入侵;100%消灭热桥,节能率>90%。建议感兴趣的朋侪到售楼处详细相识。

被动房技术示意图

01

青岛龙湖光年

HOUSE

龙湖光年计划图

02

弗莱德建公元

HOUSE

弗莱德建公元沙盘图

中德生态园片区紧邻高速入口,现在周边大货车较多,算是这一个片区的倒霉因素;北侧紧邻跨海大桥,车程30分钟可到达市北区,交通便利。

辛安板块不停崛起,新房价钱优势显着

查阅相关资料显示,2016年1月8日,国务院正式批复《青岛市都会总体计划(2011—2020)》。在这个文件里,辛安片区被正式提为都会副中心。

辛安片区坐享地铁6号线及第二条海底隧道交通配套

现在辛安板块已入驻的知名开发商有万科、龙湖、保利、海信、中南和旭辉银盛泰等。新房价钱从2011年4300元/㎡上涨至今的9900-13000元/㎡左右,房价涨幅平稳。

辛安片区新盘展示

龙湖春江彼岸区位图

宸悦府区位图及计划图

中国石油大学北,山河南路周边

近地铁1号线,配套成熟

凭据第二季度西海岸地块信息显示,中国石油大学北山河南路周边将有3副地块上市,该片区配套相对成熟,建设中的地铁1号线途经周边,尤其是峨眉山路东地块交通优势显着。

海上嘉年华、新城吾悦广场、永旺梦乐城

灵山湾片区及隐珠街道新盘价钱涨幅大

从第二季度的地块信息看,除以上片区外,灵山湾片区和隐珠街道片区也将有多个地块入市。灵山湾片区依山面海的地理优势,以及融创茂、地铁13号线等配套的落地吸引了众多购房者关注,随着区域的飞速生长,房价也一路攀升,从2011年的6、7千元上涨到当前的1万8、9左右,涨幅较大。

灵山湾及两河片区新盘展示

星光岛及融创茂展示

隐珠街道及原胶南老城区楼盘展示

海岸万科城

古镇口坐拥大学城,未来潜力无限?

古镇口军民融合创新示范区坐拥大珠山景区及东侧一线海景自然,现在正处于不停生长中,该区域除自然情况优越外,大学城的计划建设让这片土地变为热土,另外地铁13号线的途径也是不能忽视的一大亮点。(点击相识古镇口区域计划)

古镇口片区大学城计划图

该区域新房价钱趋于稳定,近期颠簸较小,整体约9000-13000元/㎡左右;其中国际海洋智区、青岛龙湖西府原著、中铁青岛世界博览城等价钱相对较低的楼盘受关注度较高。

古镇口片区新盘展示

西海岸新房成交量冠军宝座不稳?

据统计,西海岸新房成交量连续遥遥领先,但2020年一季度新房成交量显示城阳区突飞猛进,这与当地的共有产权房政策有一定关系,停止现在西海岸没有出台相关的楼市政策,那么第二季度西海岸还会连续火爆吗?

从西海岸各板块的生长计划及在售新盘的价钱等多种因素综合考量,灵山湾片区、辛安板块以及价钱较低的交通商务区依然是购房者追捧的区域。

一季度西海岸热盘TOP10帮你做选择

我们一起来看一下2020年一季度西海岸热盘TOP10,看看大多数人都在关注哪些楼盘,漫衍漫衍在哪些区域,希望这些楼盘可以帮你做出置业选择

您可以凭据各片区的热盘价钱联合自身的需求和经济实力挑选合适的楼盘。买房没有什么最好,适合自己最重要,如果您另有买房疑惑请关注下方二维码,添加微信挚友在线咨询。

编辑:药瓶子

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