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| 申请住房保障可享优惠 |
2007.12.16 |
前来领取调查表的低收入市民在现场很高兴，新的政策将有可能帮他们解决住房问题。时报记者 黄立科 摄 时报讯（记者 田桂丹 通讯员 穗房宣）“18287元这个收入线，是指全家还是个人啊？”昨日，在人民公园南广场城市低收入住房困难家庭住房状况调查咨询活动上，到场的市民问得最多的就是收入如何界定的问题。有关人士表示，年人均可支配收入低于18287元，可剔除个人交纳的社保及所得税等支出。 符合条件者都需参加调查 “我已经参加了经济适用房的预登记，还需要参加这次调查吗？”家住荔湾区的李先生问。 市国土房管局、市房改办住建办有关人士解答道，此次调查对象是同时符合以下3个条件的家庭：调查对象（申报人）及家庭成员具有广州市城镇户籍，并在本市工作或居住；无自有产权住房或自有产权住房人均居住面积10平方米（人均建筑面积15平方米）以下；上一年人均可支配收入低于18287元。 据了解，参加了今年5月以来经济适用住房预登记的家庭、已经享受廉租住房保障或正在申请廉租保障的家庭，符合这次调查条件的，仍需要进行申报。另外，调查对象（申报人）或家庭成员已享受过购买房改房等购房优惠政策，如果符合这次调查条件的，也需要参加住房调查。 如进入轮候可加2分 “有些街道办事处、居委会工作人员态度不好，没有按照市有关部门的要求受理申报，甚至错误地解释说，参加此次申报工作没有任何作用。”这也是昨日到场的市民反映较多的问题。有关人士表示，“这种解释是错误的，也是不负责任的，一经发现将严肃处理。”希望符合条件的家庭积极参加和支持住房调查。参加这次调查的低收入住房困难家庭今后申请住房保障时，符合规定条件的，在轮候打分时给予加2分的优惠。 可预约入户调查时间 符合条件的家庭，可在本月31日前自行向户籍所在地街道办事处或受街道办事处委托的户籍所在地社区居委会申报。昨日在现场领表的市民，可填写完毕后在截止日前交社区居委会或街道办事处。明年1日开始将根据居民家庭的申报，进行为期1个月的入户调查。佩戴工作证的调查员将逐户进行入户调查核实。 此外，在入户调查期间，由调查员电话预约申报人确定具体的入户调查时间。申报表的情况作为参考，以调查员入户调查核实后填写的调查表为准。 ■答疑 收入界定 问：上一年人均可支配收入18287元，是怎么算的？ 答：上一年家庭可支配总收入是指申报人及其计入家庭人数的家庭成员上一年度的可支配收入总和。上一年为2006年1～12月。 上一年人均可支配收入是上一年家庭可支配总收入除以家庭人数。配偶及子女不是广州市城镇户籍（不含因服兵役、就学迁出户口）不能计入家庭人数。户因就学（不含出国留学）、服兵役迁移出本市的，可作为家庭成员，计入家庭人数。 问：可支配收入将个人缴纳的社保、所得税等包含在内吗？ 答：可支配收入指申报人用于最终支出和其他非义务性支出以及储蓄的总和，即居民家庭可以用来自由支配的收入。它是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的社会保障费以及申报人的记账补贴后的收入。 计算公式：可支配收入=家庭总收入-交纳所得税-个人交纳的社会保障支出-记账补贴。 总收入包括四大部分：(1)工资性收入：包括工资及补贴收入、其他劳动收入。(2)经营性净收入：指家庭成员从事生产经营活动所得的净收入。(3)财产性收入：包括利息收入、股息与红利收入、保险收入、其它投资收入、出租房屋收入、知识产权收入。(4)转移性收入：包括养老金或离退休金、社会救济收入、辞退金、赔偿收入、保险收入、失业保险金、赡养收入、捐赠收入、亲友搭伙费、提取住房公积金、记账补贴、其他转移收入。 产权问题 问：什么是家庭自有产权住房？ 答：家庭自有产权住房是指申报人及家庭成员所有的自有产权住房，包括： （1）按房改成本价或标准价购买的公有住房；（2）按政府优惠政策购买的解困房、安居房、经济适用住房、落实侨房政策专用房、单位内部集资建房、拆迁安置新社区住宅等；（3）自行建造的住房，含宅基地住房；（4）自有私房和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房；（5）通过市场方式购买的商品房、二手房。 答：申报人拥有祖屋，但产权共有人较多，如何计算自有产权居住面积？ 答：按申报人所占祖屋的份额计算自产权居住面积。 申报与填写 问：与父母同住、没产权的单身人士，能否参加调查？ 答：没有自有产权房屋，且符合这次住房调查条件年龄在30岁以上的单身人士（含未婚、离异、丧偶）可以独立申报。30岁以下的单身人士必须与父母一同申报。 问：户籍地址有2个以上的家庭，如何参加住房调查？ 答：可以单个家庭申报。如果2个或以上家庭的关系属父母和子女关系的，也可以一个大家庭申报。 问：申报人现居住地和户籍所在地不一致，到哪申报？ 答：到户籍所在地街道办事处或受街道办事处委托的户籍所在地社区居委会申报。 问：如何填写现住房情况？ 答：现住房是指申报人现居住的地方。现住房情况包括住房住用状态、住房性质、地址、建筑面积或使用面积、户型、住房总层数、住房结构、住房竣工年份、房地产证号、图幅地号、同住成员情况、非同住产权人或承租人情况等。 问：入户调查时，需准备什么资料？ 答：申报人需事先准备户籍、住房、收入和资产等方面证明资料的原件和复印件。证明资料包括户口簿、自有住房权属证明、承租住房的租赁合同、纳税证明、工资单、银行存款、有价证券等收入和资产的证明。 来源：信息时报 |
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