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| 广州三大住房新政公示结束 下月底或试水金沙洲 |
2007.10.17 |
广州织造多层次“住房网”，整套政策体系领跑全国 前天，“广州市限价房销售管理办法”公示期结束，连同此前9月30日公开征集到社会各界意见的廉租房、经济适用房实施办法，这三大住房政策将通过进一步修改完善后报市政府审定实施。据透露，最快有可能11月底率先在金沙洲新社区及保利西子湾（广州首个限价房项目）中落实。 随着三大政策的公布，在被称为“廉租房元年”、“限价房元年”的今天，无论是政府保障型住房，还是政策性商品住房，广州都有了一套完整的、操作性强的管理细则。在完善住房多层次、梯级供应体系管理方面，广州已领跑全国。 广州在拟定相关管理办法时有不少创新之处，如首次采用国际通行的房价收入比划定经适房和廉租房收入标准，确定在当地购买一套住宅的价费是家庭年收入的6倍是可承受范围，如不能就由政府纳入保障。 广州对经适房上市转让的规定也最严格，上市转让或取得完全产权，需向政府交纳的收益高达80%，比例全国最高，能较好抑制投机。 据统计，截至9月30日晚，廉租房和经适房两个《实施办法》的10天公示期内，市国土房管局、市房改办住建办共收到反馈意见760件（次），各种意见、建议807条。《限价房销售办法》也未因长假而被冷落，电子邮件、咨询电话不断。这些建议包括：申购经适房以家庭为主而不是以户口簿记载的户主为申请人；只规定申请人具有本市城镇户口，其他没有本市城镇户口的家庭成员可共同申请；经适房实行租售并举或只租不售模式。 据介绍，位于广州西部的金沙洲，将成为廉租房、经济适用房、限价房三大新政“试水区”。 根据市政府规划，广州最大的新社区———金沙洲新社区将在今年年底前全面竣工交付使用。这个社区共可提供65栋6116套廉租房和经济适用房，有40平方米、60平方米、80平方米和120平方米4种户型，其中90平方米以下户型占总建筑面积的82%，其余小部分大户型是提供给金沙洲的被征地农民和部分铁路拆迁户，预计售价3000多元／平方米。配套项目最快11月上旬全部完工。目前广州已有1.3万户家庭通过了申购经济适用房的预审。 而在不远处金沙洲大桥下的全国首个双限房项目———保利西子湾，11层带电梯小高层，将可提供1600多套单位，其中90平方米以下占80%以上，以70-90多平方米的二、三房为主。最高限价6500元/平方米。 据悉，该项目现已盖至第七、八层。保利西子湾负责人透露，目前建设进度已具备拿预售证的标准。“如一切进展顺利，将在11月底销售”。销售对象的资格审查将会是政府和保利双重把关，只是政府先审查还是保利先审查这一细节，目前还没有定论。(赵燕华) 来源：羊城晚报 |
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