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| 番禺土地供应量不足 广州楼市无从谈降价 |
2007.04.10 |
穆迪机构董事长盖天佐认为，广州房价要想跌得快，就必须放开番禺土地市场 最近，穆迪机构董事长盖天佐一篇题为《广州房价今年降番禺要当领头羊》的博客文章，引起了房价涨跌的新一轮讨论。他认为“广州房价肯定会跌，而且不会超过去年10月份”。他认为“广州房价要想跌得快，就必须放开番禺土地市场”，增加番禺土地供应是一剂能够快速见效的“西药”。据阳光家缘的数据，今年1－2月番禺成交均价分别为5731元／平方米和5954元／平方米，降价从何而来呢？ 记者采访番禺业内人士，他们普遍认为未来一段时间内，番禺产品供应不足，楼市无从谈降价。金海岸花园营运总监李英告诉记者，今年内番禺市场会由一些郊区小楼盘唱主角，而这些楼盘会采取低价入市的销售策略，短期内可能会在数字上印证盖天佐的论断，但是这不能成为主流趋势。有开发商则表示，盖天佐的论断缺乏依据。支撑广州楼价的需求集中在几个核心板块，周边地区增加土地供应量对整体大势影响不大。他们认为，番禺目前产品供应量并不大，比如洛溪板块基本没货，华南和市桥板块多数楼盘已进入开发后期，或者已经开发完毕，此外，有一些开发商拿了地尚未开发或者准备开发的，产品今年内也不可能面市，加上市政利好也是支持楼价的强有力的因素。因此，番禺楼价即便会跌，也是明年以后的事情。 (记者廖小丹) 来源：南方都市报 |
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