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| 市国土房管部门9月将对部份楼盘进行专项检查 |
2006.08.21 |
昨日，广州市国土房管局发布的今年前7个月房地产交易市场情况显示，全市房屋交易旺盛，一手房屋成交面积比去年同期增长了18.7％，二手房屋交易前7个月的交易量占总体交易量的42.3％，交易金额170.86亿元，同比增长7.2％。市房地产交易中心负责人表示，尽管二手房7月交易价格比6月下降4.7％，但总体来说，广州房价稳中有升。另外，为了进一步规范广州市房地产交易秩序，促进房地产市场平稳、有序发展，广州市国土房管局市场处处长黄文波今日表示，市国土房管局将从9月份开始选择一批楼盘进行专项检查，为期三个月。 房产评估将纳入商业贿赂专项检查 在市国土房管局今日召开的新闻发布会上，黄文波处长说，在房屋交易方面，广州去年推行了在售楼盘上网备案等相关措施后，效果明显，确保了房屋交易、资金的安全，基本杜绝了一房多售、抵押房销售等违规情况。广州今年将继续贯彻落实国家有关宏观调控精神，进一步促进房地产市场平稳、健康发展，严厉打击开发商捂盘、哄抬房价、内部认购等违规行为，实实在在解决老百姓的住房问题，相关配套管理政策将于近期出台，广州市房地产形势分析报告也将在近期披露。 从9月份开始，市国土房管局从已上网的几百个楼盘中抽取30至50个进行专项检查，内容包括商品房的项目开发、预售、销售情况，开发建设（包括规划、公建配套）等，其中房产评估将纳入商业贿赂专项检查。。这次专项检查将对交易、中介、租赁、抵押、评估等市场行为同步进行。具体内容和方案将于近期公布。 近日，房地产业内人士和热心网友发现，“阳光家缘”网站的统计数据如广州十区一手住宅成交面积远远超过国土局公布的月报数据，由此引发了开发商利用“阳光家缘”网站炒高房价的质疑。 针对这个疑问，黄文波处长解释道，这是市民对房屋管理系统运行情况不了解造成的。黄处长说，“阳光家缘”网站实行的是实时监控，开发商和购房人达成购房协议后，从网上下载购房合同，这个信息就会反馈到“阳光家缘”，但开发商要在规定的时间（一般在30天）内到广州市房地产交易中心进行案确认手续才算真正成交。也就是说，“阳光家缘” 的备案只是交易的预登记，从预登记到正式确认有一个30天时间差，因此网上的统计数据会和国土局发布的成交数据有出入。 广州房价稳中有升 在今天的新闻发布会上，交易登记中心主任杨堂堂说，全市房屋交易旺盛，共交易11.58万宗，同比增长7.4％；交易 面积1249.15万平方米，同比增长9.8％；交易金额642.5亿元，同比增长32.2%。其中，一手房屋成交面积比去年同期增长了18.7％，二手房屋交易前7个月的交易量占总体交易量的42.3％，交易面积共522.48万平方米，同比增长0.2％，交易金额170.86亿元，同比增长7.2％。市房地产交易中心负责人表示，尽管二手房7月交易价格比6月下降4.7％，但同比还是上涨的，“总体来说，广州房价稳中有升。 7月份主要城市房价涨跌榜 深圳 13.6％ 北京 11.1％ 呼和浩特 9.6％ 广州 9.0％ 成都 9.0％ 大连 8.6％ 上海 －3.5％ 丹东 －0.2％ 温州 －0.1％ 七新社区将建8859套住宅 房改住建办的杜树灵副主任在今天的新闻发布会上介绍了关于广州新社区建设情况。据介绍，今年以来，市发改委已下达了3批新社区建设投资计划，批准建设白云区同德小区二期、海珠区大塘小区二期和荔湾区中山八路党恩新街、海珠区万松园、毛纺厂危改地块以及天河区泰安花园剩余地块、金沙洲E区7个项目，总建筑面积77万平方米，计划建设住宅8859套，分别于2007年、2008年底前建成并交付使用。新社区住宅严格执行国务院37号文件要求，限户型、限房价、限销售对象，全部套型面积为90平方米以下（5个项目均用于解决5643户双特困户的住房问题和其他符合条件的被拆迁家庭以及中低收入家庭的住房问题）。市建委、财政局等已将新社区列入 "绿色通道"，市规划部门和市发改委等部门也加紧了各项审批工作。在各部门的大力协助下，新社区各项工作进展顺利。 从1986年起，通过建设解困、安居、经济适用住房，广州市共解决了3万多户中低收入家庭的住房困难问题，惠及人口10多万。其中，市房改办住建办先后建设了同德、大塘、棠下三大解困、安居、经济适用住房小区，共建设住宅2万多套、125万平方米。有力地解决了人均7平方米以下家庭的住房困难问题，另外通过住房制度改革等各项措施的实施，广州市人均居住面积达到18.70平方米。（田曼） 来源：大洋网 |
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