最高限价有争议穗首批限房价宅用地延期

您的位置:首页>热点专题> 政策变动再撼地产业

最高限价有争议穗首批限房价宅用地延期

2006.08.19

　　记者昨日从广州市国土房管局网站获悉，广州市开发区国土局发出公告，开发区科学城在全国首次推出的两幅限房价住宅用地将延期25天出让。据悉，延期出让的原因是网上对6000元/平方米的限价存在争议，有关部门将调整这两幅地块的出让细则，制定在竞地价的基础上竞房价的具体操作方式。
　　对于6000元/平方米的最高限价，尽管广州市国土房管局负责人以及开发区国土房管部门有关负责人近日都表明为单个住宅的最高限价，而非均价最高限价，预测均价是低于市场价的，但至今仍有媒体以及业内人士认为限价偏高，甚至被指责为“抬价”。广州市开发区国土局发出的延期公告表示，决定将KXC-H3、KXC-H4地块的国有土地使用权挂牌出让顺延25天。这两幅地块原定8月23日开始接受竞买报名申请，现将推迟到9月中旬。
　　据悉，昨日下午，广州市开发区国土房管局负责人已开会讨论这两块限房价住宅用地的出让问题。据透露，除了明确6000元/平方米是单个住宅房价最高上限，开发商可以制定比6000元低的价位，而且目前有关部门正在制定相关细则，将通过更具体的竞买条件引导开发商制定更低的房价，在竞地价的基础上再竞房价。
　　“国十五条”规定，“土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”但此前KXC-H3、KXC-H4地块出让公告中指出，“本次挂牌出让在限套型、限房价基础上，采用竞地价方式出让”，并没有提到竞房价的内容。业内人士表示，如果加入竞房价的条件，开发商在竞买土地时，就不敢叫高地价，从而能够承诺以更低房价销售的开发商将在竞得土地中拥有优势。
　　昨天，对于这一消息，业内人士大多认为，竞价出让土地时加入竞房价，开发商将面临更严峻的考验，从而改变土地出让 “价高者得”的规律，开发商将受到土地成本和竞压房价的双重压力，利润将被压缩。至于会不会导致无人拿地，国土房管部门还是表现出了充分信心。有关专家认为，政府部门会考虑给开发商利润空间的。
来源：新华网
关闭窗口

制作维护：广东省信息网络有限公司　All rights reserved