深圳市长许宗衡：房价涨幅今年回落

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深圳市长许宗衡：房价涨幅今年回落

2006.02.25

　　“深圳房价目前基本是理性的，从今年1月起涨幅已经开始回落！”
　　昨天，深圳市长许宗衡在省十届人大四次会议记者招待会上，就深港合作、治安、房价、环保等话题一一解答，场面热烈。
　　东部沿海客运专线年底可动工
　　“去年经济增速是15％，今年预期才13％，这是否意味着深圳的脚步放慢了？”
　　许宗衡笑了起来：“其实我们去年的预期也是13％，但实际工作是按照15％的增速组织的。经济工作要留有余地，这样可以腾出手来，抓经济增长方式的转变。”
　　他还透露，广深港铁路去年12月已经开始动工，目前工程建设非常顺利，建成后时速可达250公里。另外，东部沿海客运专线的前期研究工作已经完成，估计年底可以动工。通过这“两线两站（两站即龙华深圳新客运站、平湖集装箱中心站）”建设，将大大提高深圳在全国铁路枢纽中的地位。
　　欢迎高技术含量高附加值的产业
　　有外国记者问：“随着华为、中兴等本地大企业的崛起，深圳对外资的依赖程度逐渐降低，引进外资政策是否会改变？”
　　对此，许宗衡明确表示，深圳的政策没有变，只是对产业和投资的要求更高了。具体来说，就是欢迎高技术含量、高附加值、高投资、低能耗、低污染的产业，对于钢铁、水泥等国家要求限制的产业则坚决限制。“深圳的环境和资源容量有限，我们正在建设”效益深圳“，去年单位土地产值是2. 5亿元/每平方公里，税收为7000万元。每万元GDP综合能耗仅为全国平均水平的三分之一，低于国内甚至国际上的很多城市。”
　　深圳目前房价基本合理
　　房价猛涨，民生热点。针对记者提出的“去年深圳房价增长17％，是全国三个房价增长超10％的城市之一”，许宗衡认为，深圳目前房价基本合理。
　　他先向记者交了一个“家底”：深圳房产每年大约动工2000万平方米，竣工900万至1000万平方米，而市场供求平衡点约为900万平方米，基本可以满足市场需求。“你到深圳看看，九成以上楼房晚上都亮着灯，这说明深圳楼房多是自购自用，而不是像其他地方在炒房价。”
　　他表示，深圳市委、市政府高度重视，采取5项措施防止房价冒“虚火”
　　：加强房产交易市场管理；加大房产信息公开；盘活土地存量维持供需平衡；公布商住房标准；加大打击房地产炒卖。他透露，目前深圳商品房每平方米均价约为7000元，写字楼是1.1万元，商铺为1.2万元。从今年1月份起，深圳房价涨幅已开始回落。
　　去年刑事案件同比降低21％
　　问及令人头疼的治安问题，许宗衡首先解释说，作为全国乃至全球的最大口岸城市，深圳去年出入境人数高达1亿多，而城市管理人口超过1000万，人口流动性大，而社区管理、基础建设还不能跟上经济发展的速度。他介绍说，在严厉整治下，深圳去年的刑事案件同比降低21％，路面两抢案件同比下降37％，治安问题有所改善。
来源：南方网
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