广交会不少客商住进民居引发管理新问题

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广交会不少客商住进民居引发管理新问题

2005.10.22

　　有人迫于无奈，有人精于盘算……广交会“贵价酒店”引发连锁效应
　　广交会规模每年都在扩大，国内外客商逾50万人次，而广州1400多家酒店宾馆、92000多个床位，庞大的住宿需求让酒店房价“节节攀高”，就连每天360美元的套房都被预订一空。投宿还有哪些选择？
　　记者连日采访发现，今届广交会，不少客商涌入小区，不当旅客当“居民”，展馆附近一些高档住宅区的公寓十分走俏。但客商租住民居，也带来管理新问题。多数“老外”租客甚至不知道要申报住宿登记……
　　在东方宾馆一个“展外展”，记者结识了枫溪陶瓷一展位负责人陈先生，他们一行四人住在珠江帝景一套三房两厅的商品房，住半月但要交整月的月租8000元。应他邀请，记者欣然前往参观，套内家电一并齐全，被褥简洁。陈先生说，平时是屋主的亲戚看家，一到广交会，亲戚就搬回屋主处，将房子腾出来放租。今年春交会他通过朋友介绍住到这里，就和屋主达成了定期租住的协议。
　　广交会期间，记者在赤岗东一带通过中介找房，竟没发现价钱适中的“心水房”。附近的地产中介一听是广交会参展商找房，推销的都是豪华装修的高档住宅，“因为都是公费报销”。最贵的当属琶洲会展中心附近的小区洋房，日租金普遍在500元以上。而在平时，100平方米以上的豪华装修住宅，月租也就3000元左右。除赤岗外，员村、东圃也逐渐有客商入住。
　　记者也遇到无可奈何才入住小区的江西客商刘先生，他代表电器公司来广州参展七天，因为酒店订得晚住不上，实在没办法才在临行的前一天委托中介找到了利安花园的一套房子，他说：“虽然住在小区也很舒适，但酒店总比民居方便。”来自宁波奥克斯公司的工作人员也有同感：“公司来了30多人，不住酒店很难安排。”
　　老外租屋不知要“申报”？
　　采访中记者了解到，客商住进小区，考虑最多的就是安全性问题，这也是他们选择高档住宅的一个原因。而小区的其他住户对突然出现的老外邻居则多不以为然，星河湾的沈小姐说：“广交会客商应该都是正派人，我没担心过。”
　　那么，对一时间涌入小区的这么多短租客，物业公司如何管理？受访的物业公司却都称对小区内广交会客商的入住数量不甚清楚，东×物业社区部总监告诉记者：“没人会主动向物业管理公司报告。”
　　另外，按照中国有关法律规定，境外人员入住本辖区应当在24小时内到当地派出所申报住宿登记。但记者在御龙庭向几位正在楼下乘凉喝啤酒的法国采购商说起此事，他们却连称不知情，很多物业公司也不知道，因此漏登的现象普遍存在。
　　还有市民担心，前来租住的客商，或多或少总有商务在身，会否造成扰民？短期内出租房屋的高额收入，如何进行纳税监管？
　　买房比租房划算，不如投资
　　在琶洲展馆附近的世港国际公寓采访，记者遇到一名宁波参展商，他指着某栋901至908之间的七个单位告诉记者：“那是一个做电器出口生意的朋友买下的，一来用来自住，二来还可以用作展馆，这样他在广交会只要一个展位就足够了。几届广交会下来，住酒店的开销和展位的租费都抵得上买房价格了。”
　　像他这样把到广州参展当成一个投资机会的人，为数不少。今年初本是房地产的销售淡季，但某著名楼盘××湾的销售却持续走旺，就是因为来了大批会展客人，一次买入多套的大有人在。3月中，四位江西籍的广交会常客，分别从事建材、金融、工艺品行业，就共同购下六套××湾公寓。
　　楼市也玩“广交会概念”？
　　订不到酒店，是将客商“逼”进小区的导火索。另外，酒店房价高也是一个原因。继今年春交会取消“限价令”后，本届广交会广州酒店继续依靠“自律”，房价一路看涨。一行六人住在御龙庭的江浙某纺织企业王先生为记者算了一笔账，参加一期展会六天，前期布展准备四天，闭幕整顿又一天，若订到每天500元的“低价”酒店，以三个套房计算需仍1.65万元，但住小区只需8000元。
　　前几年，一些“聪明”客商转往增城、佛山、东莞等地住宿，但这部分人以采购商居多，看中的还包括当地的“搭车”展外展。而参展企业却鲜有人问津，因为连续几天早出晚归地奔波两地，让他们吃不消。记者　许悦　实习生　仲宝　岑柳冰
来源：羊城晚报
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