6月1日买番禺楼120平方米以上契税翻倍

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6月1日买番禺楼120平方米以上契税翻倍

2005.05.31

　　记者昨天获悉，广州番禺部分楼盘已接到该区房管局吹风：明天起，对单套面积120平方米以上的住宅将征收现行税率（1.5％）两倍的契税，即按3％征收交易契税。也就是说，以均价5000元/平方米的住房计算，一套120平方米以上的住宅至少要多交9000元的税费。
　　近日，广州市已传出将以面积作为“普通住宅”与“非普通住宅”界定标准的消息，番禺是目前可知的广州最早确定该标准的区。
　　发展商：应定在“150平方米以上”
　　据了解，目前120平方米以上的住宅在番禺区比比皆是，华南板块的大盘推出的住宅产品几乎都包括了120平方米以上的“大户型”，因此，契税调整后，大部分在番禺买楼的市民都将受到影响。
　　有楼盘发展商在获知该消息后已马上作出反应：昨天就通知了已经“落订”的买家前来签约，并打算赶在税率新规定出台之前完成交易。而该楼盘十几名已经落订的买家也为了省上一笔税费，也已经前往完成了交易。
　　记者就有关契税调整的销售问题采访番禺区发展商时，有发展商则表示，120平方米的住宅只能算是小康之家，将征收“重税”的住宅面积定为150平方米以上将更合适。
　　广州市标准尚待省里定夺
　　记者昨天从广州市房管局获悉，该局就“普通住宅”和“非普通住宅”的界定标准，已向省有关主管部门提出建议。
　　而广州市国土房管局房地处有关负责人近日已表示，广州房地产新政细则将于6月1日前公布。
　　记者了解到，广州市实施新契税标准不一定会与番禺区相同，可能只作为参考。（记者　谢蔓）
来源：新快报
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