为缓解老人养老压力政协委员建议推行逆按揭

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为缓解老人养老压力政协委员建议推行逆按揭

2005.03.22

　　昨日（3月21日），在广州市政协十届三次会议上，来自澳门的广州市政协委员陶天权建议，为了缓解老人养老的压力，改变老人主要依靠养老金生活的现状，应推行房屋“逆按揭”，即让老人把自己的房子抵押给银行贷款，死后房子归银行。
　　陶委员称，随着广州市人口老化的问题日益严重，养老保障已引起社会的极大关注。目前广州老人的生活主要靠微薄的养老金，加上老人体弱，病痛较多，本来就不多的养老金就显得捉襟见肘，不少老人置有自己的住房，但这仅是一笔死资产，如养老金不够的话，也帮不了忙，不能充分利用财富带来好处。如果能把房子变成现金，“死钱”变“活钱”，便可协助老人融资增加老人的收入，提高老人的生活水平，减低其家庭成员的负担。
　　银行开展“逆按揭”业务，即以自己拥有业权的自住物业作抵押按给银行，从而得到贷款。除银行外，贷款方可以是金融机构或其它人士和机构，只要借贷双方同意，便可进行交易。借方可选择一个或组合的贷款发放方式，包括：一笔过、信贷户口，每月现金提取及保障年金，或“一笔现金加年金”、“一笔现金加每月提取”等。
　　“逆按揭”需由保险公司参与，将借款人的预期寿命精算在内。当借款人提取完物业抵押值后，借款人就不能再拿取资金了，但也无需搬出。（记者王海波夏令魏丽娜通讯员王晓宁）
来源：信息时报
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